Flavia Barbosa, Autor em Papo Imobiliário

Inadimplência em condomínios dispara e protesto de dívidas bate recorde no país

Flavia Barbosa — Tue, 27 May 2025 19:50:53 +0000

O número de dívidas de condomínio protestadas no Brasil alcançou um recorde histórico em 2024. Segundo dados do Instituto de Estudos de Protesto de Títulos do Brasil (IEPTB), foram registrados 15.320 protestos no ano passado — um salto de mais de 200% em comparação com 2020, quando houve 4.885 registros. Somente no primeiro trimestre de [...]

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Prazo mínimo de LCIs cai para seis meses: o que muda no financiamento imobiliário?

Flavia Barbosa — Mon, 26 May 2025 18:55:19 +0000

O Conselho Monetário Nacional (CMN) aprovou a redução do prazo mínimo de vencimento das Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) e das Letras de Crédito do Agronegócio (LCAs) de nove para seis meses. A medida vale para títulos emitidos sem correção pela inflação e passou a vigorar na sexta-feira, 23 de maio, data em que foi [...]

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Aluguel de imóveis comerciais sobe 1,08% em abril e vendas desaceleram

Flavia Barbosa — Mon, 26 May 2025 03:01:00 +0000

O mercado de imóveis comerciais manteve em abril uma tendência de valorização no aluguel, enquanto os preços de venda apresentaram desaceleração. De acordo com o Índice FipeZAP, os valores de locação de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² subiram, em média, 1,08% no mês. Já o preço médio de venda registrou alta mais [...]

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Guerra comercial impulsiona demanda por imóveis de alto padrão nos EUA

Flavia Barbosa — Thu, 22 May 2025 18:33:30 +0000

Enquanto o mercado imobiliário norte-americano em geral segue em ritmo lento, um segmento específico tem mostrado forte aquecimento: o de imóveis de altíssimo padrão. Em meio à instabilidade econômica e à volatilidade dos mercados, os super-ricos dos Estados Unidos estão investindo cada vez mais em propriedades de luxo. Segundo uma análise do Wall Street Journal [...]

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Balneário Piçarras vira aposta de incorporadoras diante da saturação de Balneário Camboriú

Flavia Barbosa — Mon, 19 May 2025 13:38:41 +0000

A demolição de um prédio de 13 andares para dar lugar a outro de 18 em Balneário Camboriú (SC) acendeu um alerta: a cidade, conhecida por seus arranha-céus à beira-mar, pode estar atingindo seu limite urbanístico. Diante desse cenário, cidades vizinhas como Penha e Balneário Piçarras surgem como alternativas mais equilibradas — e com margem [...]

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Maternidade e mercado imobiliário: desafios, aprendizados

Flavia Barbosa — Sun, 11 May 2025 12:00:00 +0000

No mercado imobiliário, onde o dinamismo e a tomada de decisões fazem parte da rotina, há mulheres que desempenham um papel inspirador dentro e fora do ambiente profissional. Neste Dia das Mães, celebramos aquelas que conciliam a maternidade com a carreira neste mercado, levando sensibilidade, escuta e empatia para cada etapa da jornada de trabalho. [...]

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Fundos imobiliários em alta: juros elevados abrem oportunidades para investidores

Flavia Barbosa — Wed, 07 May 2025 14:53:03 +0000

O cenário atual de juros ainda elevados e distorções entre valor patrimonial e preço de mercado tem criado boas oportunidades para quem investe em fundos imobiliários (FIIs). Esse foi o tom do painel sobre o setor durante a TAG Summit 2025, evento que reuniu gestores e especialistas em investimentos. Segundo Daniel Pegorini, sócio-fundador e CEO [...]

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Com menos dinheiro na poupança, Faria Lima impulsiona financiamento imobiliário via mercado de capitais

Flavia Barbosa — Tue, 06 May 2025 18:10:44 +0000

Com a queda da captação da poupança nos últimos anos, uma transformação silenciosa vem ocorrendo no mercado imobiliário: incorporadoras e construtoras passaram a depender menos do tradicional crédito subsidiado e cada vez mais de recursos vindos do mercado de capitais. Historicamente, o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) financiava a maior parte das obras [...]

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Brasileiros lideram compra de imóveis de alto padrão na Flórida

Flavia Barbosa — Tue, 06 May 2025 17:52:13 +0000

Os brasileiros lideram os investimentos na compra de imóveis de alto valor na Flórida, segundo dados da Florida Realtors. O valor médio gasto por compradores do Brasil chegou a US$489.519 — o mais alto entre os cinco principais países investidores na região. No total, foram investidos US$1,451 bilhão em imóveis residenciais no estado norte-americano. A [...]

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Venda de imóveis novos em São Paulo atinge mais de 10 mil unidades em março de 2025

Flavia Barbosa — Tue, 06 May 2025 17:42:54 +0000

A Pesquisa do Mercado Imobiliário (PMI), realizada pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP junto às incorporadoras associadas, apurou a venda de 10.553 unidades residenciais novas na cidade de São Paulo em março de 2025. Com esse resultado, o volume de vendas nos últimos 12 meses (de abril de 2024 a março de 2025) [...]

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